賃貸の審査に通るためのポイント｜入居をスムーズに進めるコツ

気に入った物件が見つかっても、賃貸契約には「審査」があります。
この審査に通らないと契約を結ぶことができません。
ここでは、賃貸の審査に通るためのポイントや注意点をわかりやすく解説します。

賃貸審査とは？

賃貸審査とは、入居希望者が「家賃をきちんと支払えるか」「トラブルのない入居者か」を判断するための確認です。
主に以下の3点がチェックされます。

• 収入の安定性（家賃を払えるか）
• 勤務先や職種（職業の安定性）
• 信用情報（過去の延滞やトラブルの有無）

審査で重視されるポイント

✅ 家賃と収入のバランス

家賃は、月収の3分の1以内が目安とされています。
たとえば、家賃7万円の部屋なら、月収21万円以上が理想です。
収入に対して家賃が高すぎる場合は、審査に通りにくくなる傾向があります。

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✅ 勤務先・雇用形態

正社員だけでなく、契約社員や派遣社員、アルバイトでも審査に通るケースは多くあります。
ただし、勤続年数が短い場合は「在籍証明書」や「給与明細」などを提出すると信頼度が上がります。

✅ 連帯保証人・保証会社の利用

現在はほとんどの賃貸契約で保証会社の加入が必要です。
保証会社を利用することで、連帯保証人がいなくても契約が可能になります。
信用情報や収入に問題がない場合はスムーズに審査が進みます。

審査に落ちやすいケース

• 家賃が収入に対して高すぎる
• 過去にクレジットカードや携帯料金の延滞がある
• 虚偽の申告（勤務先や収入）をしている
• 他の物件でのトラブル歴がある

📍ポイント
過去の金融トラブル（延滞・債務整理など）は保証会社の審査で確認されることがあります。
不安な場合は、事前に相談しておくと安心です。

審査に通りやすくするためのコツ

• 申込書は正確に記入する（誤字や空欄はNG）
• 勤務先の電話にすぐ出られるようにしておく
• 申込時に必要書類（身分証・収入証明など）を早めに準備
• 家賃の支払い方法を明確に伝える

📍信頼感を与えることが大切！
管理会社や大家さんに「しっかりしている印象」を持ってもらうことで、審査通過率が高まります。

まとめ

賃貸の審査は「家賃と収入のバランス」「信用情報」「提出書類の正確さ」がカギです。
不安な場合は、事前に不動産会社へ相談しておくことでスムーズに契約を進められます。