賃貸の申込みが通りやすくなる人の共通点｜繁忙期でも選ばれるコツを徹底解説
株式会社ソフィアホーム1〜3月の賃貸繁忙期は、「いい物件があっても申込みで負ける」というケースが少なくありません。
実は、審査に通る・選ばれる人には共通点があります。
この記事では、不動産会社の現場目線で
繁忙期でも申込みが通りやすくなる人の特徴と、今すぐできる対策をわかりやすく解説します。
なぜ繁忙期は「申込みに落ちやすい」のか？
繁忙期（1〜3月）は、以下のような状態になります。
- 1つの物件に複数人が同時申込み
- 家主・管理会社が「条件の良い人」を選ぶ
- スピードと信頼性が重視される
つまり、
**「先着順」ではなく「比較される」**のが繁忙期の特徴です。
賃貸の申込みが通りやすい人の共通点７つ
① 書類提出がとにかく早い
- 申込書をその場 or 当日中に提出
- 本人確認書類・収入証明がすぐ出せる
👉 繁忙期は「早さ＝本気度」と判断されます。
② 申込内容に空欄や不備がない
- 勤務先情報が正確
- 連帯保証人の情報が揃っている
- 文字が読みやすい
👉 小さな不備でも後回しにされる原因になります。
③ 家賃と収入のバランスが適正
目安は
家賃 ÷ 月収 ≒ 25〜30％以内
無理な家賃設定は、繁忙期では特に不利です。
④ 保証会社の条件を理解している
- 保証会社利用OK
- 初期費用をきちんと把握
- 保証料に納得している
👉 ここで揉める人は敬遠されがちです。
⑤ 内見時の印象が良い
- 時間を守る
- 質問が具体的
- 決断が早い
家主や管理会社に
「丁寧に住んでくれそう」と思われるのは重要です。
⑥ 条件に優先順位をつけている
- 絶対に譲れない条件
- 妥協できる条件
これが整理できている人ほど、
即断できて選ばれやすいです。
⑦ 不動産会社に正直に相談している
- 不安点を隠さない
- 審査が心配な点を事前に共有
👉 事前に分かっていれば、通りやすい物件を提案できます。
繁忙期に申込みで不利になりやすい人の特徴
- 書類準備が遅い
- 家賃が収入に対して高すぎる
- 「とりあえず申込」
- 条件変更が多い
- 連絡がつきにくい
繁忙期は**「慎重すぎる＝機会損失」**になることもあります。
申込み前にやっておくべき準備リスト
- 身分証明書
- 収入証明（源泉徴収票・給与明細）
- 勤務先の正式名称・住所・電話番号
- 連帯保証人の情報（必要な場合）
👉 内見前に準備しておくと、申込みが一気に有利になります。
繁忙期こそ「プロに相談」するのが近道
繁忙期の部屋探しは、
情報量・スピード・判断力が結果を左右します。
「この条件で通る？」
「申込みの優先順位は？」
こうした判断は、
不動産会社に早めに相談することで回避できる失敗も多いです。
まとめ｜申込みが通る人は“準備と行動”が違う
- 繁忙期は比較される
- 早さと正確さが重要
- 事前準備が結果を左右する
少しの意識で、
申込み成功率は大きく変わります。
迷ったら、無理に一人で判断せず、
お気軽にご相談ください。
